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房租缴纳违约了，合同上违约金是一年房租的20%，违约金达1万多，这个合法吗？如果打官司赢的几率大吗？
更新时间：2020-03-05 16:02:40
问题描述：
房租缴纳违约了，
合同
上
违约金
是一年房租的20%，房租是4200一个月，违约金达1万多，这个合法吗？如果打官司赢的几率大吗？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
宋超律师
服务地区：北京-北京
188-1147-6983
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2020.03.05 13:14:05
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田洪山律师
服务地区：北京-北京
136-2130-4895
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果和疫情有关，还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知，还要考虑不可抗力或情势变更因素等情况。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。
2020.03.05 11:56:20
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顾倩律师
服务地区：北京-北京
186-1120-1551
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根据合同约定及实际情况综合判断，如果一方违约的可能需要承担违约责任，如果违约金过高的可以通过诉讼的方式解决该问题，避免不必要的损失。
2020.03.05 12:20:27
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杨学春律师
服务地区：北京-北京
158-1094-8171
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违约金高于实际损失30%的，法院一般不支持，可向法院起诉，如需帮助可来电咨询，希望能帮到您
2020.03.05 12:45:31
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章敏律师
服务地区：北京-北京
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2020.03.05 13:19:09
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田野律师
服务地区：北京-北京
约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。欢迎来电咨询
2020.03.05 16:02:40
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