房子钥匙拿了，物业费可以打折吗

更新时间：2023-02-14 23:47:20

问题描述：

你好房子钥匙拿了，但一直未装修物业费可以打折吗

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不拿钥匙是否要交物业费需要视情况而定：
1. 与开发商办理了交房手续、拿到钥匙，就要开始交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以未交钥匙、未入住等原因拒绝缴纳物业管理费。
2. 如果还未交房则不用交物业费。

什么情况下可拒交物业费：
1. 验房不合格。开发商在进行房屋交付时，应向购房人提供房屋验收合格的证明。
2. 开发商延期交房。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。
3. 二手房前业主欠交。根据相关法律的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4. 物业公司提供的额外服务。如果物业公司提供合同未约定或者未经业主同意的服务，那么业主将有权拒交物业费，即便物业公司起诉业主，也得不到法院的支持。

2023.02.14 23:47:20

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