我跟租客的租赁合同签订时间是2019.3.1至2022.2.28，她们这样终止合同算她们违约吗，但是

更新时间：2020-03-05 11:13:51

问题描述：

律师你好：我跟租客的租赁合同签订时间是2019.3.1至2022.2.28，刚刚满一年，房租是一年一付，提前一个月交付下一年的房租。今天已经是3月3日了，这个年度的房租她们一直没付，然后现在突然说不租了，说房租吃不消搬到别的地方去了。她们房租也不肯付，说等新店装修好了这边什么时候搬过去了再算几天房租给我。这个对于我来说这个特殊时期我的损失很大，根本没有提前通知我，我毫无准备。她们这样终止合同算她们违约吗，但是我的合同里面没有注明如果她们违约要付多少违约金，我现在可以向她们索要赔偿吗。我能打官司让他们继续履行合同续租吗，或者让她们赔偿我几个月的租金吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

周琳律师
服务地区：浙江-丽水

您好，这样根据合同内容属于违约行为，可以根据合同追究对方的违约责任。关于诉讼问题要求继续履行合同也是可以的。根据您的具体诉求提起诉讼，建议可以面谈商讨具体的请求。

2020.03.03 11:36:15

点赞

谢谢你们的回复。我想问下我最多能索赔多少赔偿金合理呢，如果打官司法院会判我赢的概率有多少呀，能让她们继续租用我的店面吗，如果她们就是不租了，我能索要多少赔偿金合理呀，谢谢

2020.03.03 11:52:20
张蕾律师
服务地区：浙江-杭州 157-5719-1699

咨询我

您好可以按照合同要求来诉但可能金额会被调下来

2020.03.03 14:24:14

点赞
蒋翔律师
服务地区：浙江-杭州 188-3959-6771

咨询我

这个要根据合同里面的规定内容来定

2020.03.05 11:13:51

点赞
张智斌律师
服务地区：浙江-杭州 180-4249-8887

咨询我

违约了，但是租客当初有押金的吧

2020.03.03 16:55:51

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助786373 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

可以的，你可以看我的介绍，我们具体聊

2020.03.03 13:53:08

点赞
吴健弘律师
服务地区：浙江-杭州

不能协商的，可以去起诉解决的。

2020.03.03 04:12:32

点赞

起诉的话我的胜算有多少，能追加赔偿吗

2020.03.03 07:52:42
李向葵律师
服务地区：浙江-杭州

属于违约，但特殊时期建议协商疫情期间免租金继续租赁，对双方合理。

2020.03.03 08:10:59

点赞

我给她们免两个月她们都不同意，就是要租到别的地方去。这种情况算她们违约，我最多可以索赔多少赔偿金呀

2020.03.03 11:50:21
王奇律师
服务地区：浙江-杭州

先把合同发来看看，对方可能要承担违约责任。

2020.03.03 14:16:58

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。