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长租公司拖欠房主房租,房主驱逐租客
更新时间:2023-02-16 00:35:43
问题描述:
长租公司拖欠房主房租,房主驱逐租客
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都燕果律师
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你好,可以要求中介公司退还租金并承担违约责任。
2020.03.02 17:10:04
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法律分析:遇到租客拖欠房租的情况时,可以通过以下方法解决
1、首先房东催缴房租,租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题,房东应该予以理解,暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系,租客也会对房东感恩。当然,可能有租客故意拖欠租金的行为,这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。
2、如果调解不成的,可以向人民法院起诉。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除
合同
。出租人可以最好书面催缴房租,并保留
证据
,以防承租人狡辩未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全,扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出,此类措施只能由法院依法进行。法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。
2023.02.16 00:35:43
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四川开邦律师
服务地区:四川-成都
应当解除租赁合同,不能驱逐租客。
2020.03.02 17:23:36
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