房东将厂房进行抵押贷款，对我有影响吗？我和房东签的租赁合同还有法律效应吗？

更新时间：2020-03-02 12:23:16

问题描述：

本人租用厂房进行生产，有独立营业执照和公司。房东欠外面钱，房东将厂房进行抵押贷款，房东无力还贷款，可能面临破产的危机。这种房东对外账务情况下，如果房东破产，对我有影响吗？我和房东签的租赁合同还有法律效应吗？会影响我在厂房内的设备及固定资产的安全吗？

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你好，如果是租赁在先抵押在后的，你对房屋的使用权不受影响，即使房屋拍卖新的房东，也要履行原来的租赁合同，但原来的租赁合同如果到期了，就要与新的房东重新签订合同

2020.03.02 10:16:07

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朱正洪律师
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抵押在先的有风险；在后的可以；买卖不破租赁

2020.03.02 11:16:28

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臻宇法律律师
服务地区：江苏-南京

买卖不破租赁，现在电话沟通一下

2020.03.02 08:54:20

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韩惠律师
服务地区：江苏-南京

你好，破产对承租人肯定是有影响，如果出租在前抵押在后，你可以维权。

2020.03.02 12:23:16

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