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店铺到4月就到期了,因疫情影响预计到4月份都不能正常营业。我想延期可出租方不愿意。我该怎么办?
更新时间:2023-02-16 15:57:18
问题描述:
我是做餐饮的,店铺到4月就到期了,因疫情影响预计到4月份都不能正常营业。我想延期可出租方不愿意。可解约吗?我该怎么办?
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法律分析:如果疫情只是暂时影响到
合同的履行
,可以通过延期履行来实现合同的目的,对此不能行使法定解除权,不能退租。只有
不可抗力
致使合同目的实际性的不能实现时,当事人才可以解除合同,如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的,就可以退租。
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