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我和老公婚后买了一套房,怎么办,产证我一个人名字
更新时间:2020-03-05 11:26:11
问题描述:
我和老公婚后买了一套房,共同还贷款,现在他没能力偿还。怎么办,产证我一个人名字
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蔡明红律师
服务地区:江西-南昌
139-7089-0896
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你好,你们还分彼此吗?你还不就是他在还的吗
2020.03.01 12:02:38
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万清清律师
服务地区:江西-南昌
183-1791-1087
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你好,可能会被起诉,然后拍卖房子
2020.02.28 17:10:33
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1、双方的意愿优先先于法律的规定。
就上述案例和法律规定,李某与瞿某
离婚
时该房产究竟归谁所有,首先应当尊重离婚双方当事人的意愿,先看双方当事人能否就此协商达成一致意见。
2、关于婚内共同还贷增值部分如何计算的问题。
我国《婚姻法》司法解释(三)第十条的规定中对于婚内共同还贷增值部分究竟如何计算,并未作出明确的规定,各地法院的具体算法不一。
根据最高人民法院的倾向性意见认为,夫妻婚内共同还贷增值部分=夫妻共同还贷部分×房产升值率(房产升值率=房产现价格/房产成本),房产成本则等于购房时房产价格+共同还贷的利息部分+其他费用(比如契税、印花税、增值税、评估费等)。以上述案例为例,李某需向瞿某支付的婚内共同还贷增值部分补偿款=17万×[160万/(70万+5万+2万)]=353,247元。
当然上述计算方式并非决定房屋补偿款的唯一的因素,房屋补偿款是否合理,还要根据我国婚姻法第三十九条的规定,按照照顾子女和女方权益的原则作出公正裁判。
以婚姻为基础和纽带的家庭乃是国家、社会的细胞,一旦夫妻之间婚姻关系无法维系,这就需要对离婚后的财产分割和
子女抚养
问题作出合理的安排和处理,作出价值判断时既要尊重离婚双方的真实意愿,也要兼顾家庭客观实际情况,真正平衡好双方的利益。
2020.03.05 04:50:50
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房产纠纷律师团队
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婚后贷款买房,夫妻一起还贷,离婚后如何进行财产分割?按照新
婚姻法规
定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的
房屋产权
,均为共同财产。
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2020.03.05 08:41:51
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夫妻离婚,一方偿还全部共同债务后,可以依据离婚协议书或者离婚判决书确定的债务分担数额,向另一方追偿。法院会支持的。
《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释(三)》第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对
夫妻财产
分割问题作出处理的,债权人仍有权就
夫妻共同债务
向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支持。
2020.03.05 11:26:11
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