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新闻说政府规定买房合同还有备案，买房合同备案才生效吗？
更新时间：2020-02-28 16:33:12
问题描述：
新闻说政府规定买房
合同
还有备案，买房合同备案才生效吗？
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张梅律师
服务地区：广东-深圳
您好，购房合同备案并不是合同生效的要件，未经办理登记备案手续的，不影响购房合同的成立，但是购房合同备案之后，合同能够产生对抗善意第三人的效力。这就是说，如果购房者和开发商签订了购房合同后，开发商又擅自转移给他方时，消费者可用登记备案的购房合同对抗开发商的转让行为，可以依法请求法院裁定其行为无效。
2020.02.28 16:33:12
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