租房到期。房东强行要再补一个月房租，1.首先并不知道房租就到期了，不继续租房子呢

更新时间：2020-02-29 10:45:11

问题描述：

你好，租房到期。因为疫情，不续租，房东强行要再补一个月房租，原因是不续租要提前一个月说。 1.首先并不知道房租就到期了，还以为下个月才到期 2.疫情情况下。谁也不知道会因为这个问题，不继续租房子呢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

沈辉律师
服务地区：四川-成都 139-8219-5329

咨询我

当时没有钱租房合同吗？

2020.02.26 15:37:05

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助666739 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。

2020.02.26 16:09:00

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助827104 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

第一，需要解决的问题是二房东将房屋转租给您是否经过了原房主的同意，原房主对此是否知晓。如果对于转租行为原房主不知晓的，那么二房东将房屋转租给您的行为是无效的。您和对方“期满租金不变”的约定也是无效的。对于无效的合同，双方都不需要遵守。第二，如果二房东将房屋转租给您得到了原房主的同意的，那么您和二房东的租赁合同是有效的。对于有效的合同，双方都应该遵守。二房东不愿意续租的构成违约，您可以要求对方承担违约责任。

2020.02.28 23:37:47

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1573918 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

2020.02.29 10:45:11

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。