房租一年二十一万、保证金十万、可以退回这些钱吗？合同上写的是一方违约赔付合同期内百分之十的违约金！

更新时间：2023-02-19 20:17:33

问题描述：

你好！我年前十二月底签了一份餐厅的合同、房租一年二十一万、保证金十万、转让费5万、这些钱已经给了、但受疫情影响我不想做了、可以退回这些钱吗？合同上写的是一方违约赔付合同期内百分之十的违约金！合同签的五年！谢谢

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可以要求减免部分租金或延长租期，但不能要求解除合同。

2020.02.24 21:38:08

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法律分析：疫情阶段可以退房租，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定违约情形时，承租人可以提前解除并全部退还剩余房租。

2023.02.19 20:17:33

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赵力国律师
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依法可以适用不可抗力条款

2020.02.24 19:17:20

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詹定东律师
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你好，可以协商解决，也可以起诉处理

2020.02.24 20:46:04

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