2O09年签了一年房屋租货合同，以后十年实际租用，却被房主告知，房东不承认，怎么办

更新时间：2020-02-27 08:53:37

问题描述：

2O09年签了一年房屋租货合同，以后十年实际租用，年年交租金，今年交租金时，却被房主告知，前年没交租金，我又没当面要收条，房东不承认，怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

冯娟娟律师
服务地区：陕西-西安

有没有转账记录或者其它证据？

2020.02.24 11:44:39

点赞

张侓师，你好。十年时间每年交的都是现金，相安无事，我就没特别留意讨要和保存收条。

2020.02.24 12:36:28

张侓师，你好。十年时间每年交的都是现金，相安无事，我就没特别留意讨要和保存收条。贯例是先交房租，后住房。直到2018年，门口扩建公路，房东说(口说无法存留证具)因修路，你能住多久在交多久的钱。2019年满一年补交2018一2019年的房租时，才说我2017年的房租没交，天地良心，年年交现金房租，可没收条，怎么办

2020.02.24 12:36:28

之前你给房租的时候有没有人帮你证明？或者你给房费有没有固定时间或者其它能证明的东西

2020.02.24 13:53:12
找法网咨询顾问
已帮助352680 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

2020.02.25 15:14:00

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1091560 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2020.02.26 06:37:38

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1415475 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

2020.02.27 08:53:37

点赞
龚金丽律师
服务地区：陕西-汉中

找交付的相关资料，找证人

2020.02.24 14:14:31

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。