押金为14300元，合同没到期我们因疫情提出退租，对方要求14300作为违约金这合理吗？

更新时间：2020-02-21 12:05:10

问题描述：

您好，我租了一套公寓作为名宿，一月租金为4300元，押金为14300元，合同没到期我们因疫情提出退租，对方要求14300作为违约金这合理吗？

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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.02.19 20:44:55

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姚发明律师
服务地区：云南-大理

因疫情属于不可抗力，如果租期短，你解除合同，不构成违约，就不需支付违约金。

2020.02.19 08:49:20

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

如果没约定就不合理，违约金太高。

2020.02.19 12:27:20

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拓夫律所律师
服务地区：北京-北京

您好，需要看咱们的具体合同条款的，

2020.02.19 13:57:39

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田野律师
服务地区：北京-北京

租赁合同中有没有对于违约金的约定呢？如果没有明确约定，那么通常租赁合同的违约金是约定两个月的租金。一下扣掉14300是不合理的。

2020.02.19 14:14:12

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唐菊雄律师
服务地区：北京-北京

需要具体看一下您的合同，当时是怎么规定的

2020.02.19 17:03:00

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京佳律所律师
服务地区：北京-北京

你好，不合理，建议使用法律手段维权，疫情期间属于不可抗力。

2020.02.19 18:33:02

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章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.02.21 12:05:10

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