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我将房屋出租给租户，楼下的赔偿应该怎么算？我方房屋的损失怎么算？预留押金还用退给租户吗？
更新时间：2023-02-23 22:28:07
问题描述：
我将房屋出租给租户，由于租户不在家时，水管意外爆裂，将我的房子和楼下都淹了，楼下的赔偿应该怎么算？我方房屋的损失怎么算？预留押金还用退给租户吗？
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房屋出租后，出现漏水情况的，如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的由出租人负责，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的由承租人负责。
根据2021年实施的《
中华人民共和国民法典
》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除
合同
并请求赔偿损失。
第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
2023.02.23 22:28:07
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