出售房屋，签订了租房合同，但是一直没有过户。赎回房产证。请问现在卖方可以向买方追回房产吗？

更新时间：2020-02-17 09:45:34

问题描述：

出售房屋，签订了租房合同，但是一直没有过户。期间卖方帮助买方向银行贷款，并作为担保人。现在卖方因为买方没有偿还银行而担心被银行起诉，卖方偿还了银行，赎回房产证。请问现在卖方可以向买方追回房产吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.02.16 13:17:09

点赞
杨学春律师
服务地区：北京-北京 158-1094-8171

咨询我

可以，买方违约卖方可解除房屋买卖合同，

2020.02.14 17:56:41

点赞

谢谢您的回答。买方是在哪些地方违约？

2020.02.14 18:05:05

未按约定向银行还贷，导致你的担保损失，属于未按约定履行购房付款义务

2020.02.17 12:48:53
怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

咨询我

您好!是可以追回的,可以直接起诉的

2020.02.17 09:45:34

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1286919 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

您好，具体需要审查买卖合同的约定

2020.02.15 18:21:01

点赞
和广所律师
服务地区：北京-北京

应该是可以的。具体需要审查买卖合同的约定。

2020.02.14 16:36:49

点赞
丁磊律师
服务地区：北京-北京

您好，需据理力争，可以去法院起诉主张，诉讼专业，非三言两语可以掌握，为了维护您的合法权益，建议及时委托律师介入，我们可以帮助您，

2020.02.14 20:27:31

点赞
王永秀律师
服务地区：北京-北京

卖方可以向买方追要房产。

2020.02.14 21:29:59

点赞
张敬辉律师
服务地区：北京-北京

现在卖方可以向买方追回房产

2020.02.15 00:10:25

点赞
冯磊律师
服务地区：内蒙古-巴彦淖尔

应该是可以的。具体需要审查买卖合同的约定。

2020.02.16 10:39:43

点赞
章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.02.16 13:18:51

点赞
京佳律所律师
服务地区：北京-北京

您好，需要看购房合同中关于违约责任的条款规定，另卖方替买方还的钱可以起诉要求买方追偿。

2020.02.16 17:44:24

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。