我们租了房子合同签订一年，房东不退押金

更新时间：2020-02-18 22:17:27

问题描述：

我们租了房子合同签订一年，但是因为工作原因换地方只住了半年退房，房东不退押金请问合理吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

咨询我

是否合理要看你们合同如何约定了的

2020.02.14 16:07:54

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1763189 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2020.02.16 07:23:12

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1739716 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

签了买卖合同还可以退房吗
根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。购房者可以单方退房，主要条件包括：

1. 购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限。
2. 小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书。
3. 房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等。

根据《合同法》规定的基本原则，若双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者能证明该条件成立，购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。

买房如何退房比较合理
符合退房要求和退房程序如下：

1. 买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失。
2. 15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并负责办理与贷款银行解除或终止合同的全部手续。
3. 开发商退还房款。开发商应在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并办理完毕公积金管理机构或贷款银行的还款手续。若无法完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至取得全部房款之日，开发商应每天支付相应的违约金。

2020.02.17 14:01:16

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助360314 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

第七条，房屋租赁需订立租赁合同，内容由双方约定，通常包含以下要点：
1. 租赁双方的身份信息及住所；
2. 房屋的具体位置、面积、结构、设施状况，及室内家具家电等；
3. 租金与押金的具体数额及支付方式；
4. 租赁目的与房屋使用规定；
5. 房屋及设施的安全性考量；
6. 租赁期限的明确；
7. 房屋维修的责任归属；
8. 物业服务费、水电燃气等费用的缴纳事项；
9. 争议解决途径与违约责任的约定；
10. 其他双方同意的条款。
此外，合同中还需明确在房屋遭遇征收或拆迁时的处理措施。

2020.02.18 22:17:27

点赞
郑小克律师
服务地区：重庆-重庆

也就是你先违约吗，可以叫协商一下

2020.02.14 11:19:16

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。