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我租了一个店铺,合同是5年的,房东不同意怎么办。
更新时间:2023-02-26 01:52:18
问题描述:
我租了一个店铺,
合同
是5年的,现在3年半了,应疫情的影响店开不下去了,房东不同意怎么办。
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可以协商处理,也可以起诉解决
2020.02.09 12:58:06
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法律分析:可以,可以从两个角度来解释。第一个角度:遭遇疫情是房东和租客都不能够预见,不能克服的
不可抗力
,发生不可抗力之后导致合同目的不能实现的,可以请求解除合同,如果不可抗力结束之后合同仍要履行的,可以根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。第二个角度:遭遇疫情是属于
情势变更
,双方签订合同的基础条件发生了较大的改变,继续履行合同对一方或者双方都不公平,不利一方可以和另一方进行协商变更合同,如果协商不成可以请求人民法院或者
仲裁
机构进行变更或者解除合同。
2023.02.26 01:52:18
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