在领的结婚证，房子是在领证之前买的，我一个人在还贷款，女方的工资都是自己保管，无子女，房产如何分割？

更新时间：2020-02-06 16:15:58

问题描述：

我们是先办的酒席，在领的结婚证，房子是在领证之前买的，买房子是我家出的钱，我一个人在还贷款，现在我们离婚，女方的工资都是自己保管，我每月还转其3000-5000开销，无子女，房产如何分割？

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郑素洁律师
服务地区：北京-北京

您好，很高兴为您解答。若房产证上仅有男方的名字且双方对房产的所有权不能达成协议，房产归男方所有，对于贷款本金部分，只要是在婚姻关系存续期间偿还的贷款部分，就应当认定为是用夫妻共同财产进行的还贷，不需要考虑还贷资金来源于哪一方的收入。如果夫妻双方对于还贷问题没有特别约定，一般情况下，可以按照一人一半的原则进行分割。对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。尚未偿还的贷款部分，未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权，其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。如需更多指导和帮助，请来电详细咨询。

2020.02.05 14:52:34

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易轶律师
服务地区：北京-北京 132-4146-0849

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您好！根据您的描述您是属于婚前首付、婚后还贷的情况，一般情况下，婚前首付及其增值部分属于个人财产，夫妻双方或一方婚后还贷及其增值部分属于夫妻共同财产，原则上平均分割。同时也要考虑到你们之间有无协议约定、房产登记在谁的名下等情况。由于您每月支付对方开支、对方工资自己保管，您对家庭经济投入较多，法院有可能倾向于您。如果您还有其他问题，可以拨打咨询电话，会给您详尽的解答。

2020.02.04 09:29:57

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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协议离婚：双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、户口本，照片，离婚协议。

2020.02.04 17:21:39

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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您好!可以协商的,或者起诉的

2020.02.04 10:40:37

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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婚前购买一般为个人财产

2020.02.03 18:43:57

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您好，婚前购买一般为个人财产

2020.02.05 09:26:03

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北京俊理律所律师
服务地区：北京-北京

你婚前买的是你自己的财产，婚后还贷款部分是共同财产

2020.02.03 19:51:55

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高丽姣律师
服务地区：北京-北京

你好！房屋是在结婚登记前购买，属于你的个人财产，但婚后还贷的部分属于夫妻共同财产。假如婚后偿还了10万元，房屋没有增值的情况下你需要补偿女方5万元；如果房屋增值了还需要将10万相对应的增值部分也要补偿给女方一半。此外，你每月给女方的钱也属于夫妻共同财产，女方名下的存款可以要求分割。具体可以直接电话咨询律师。

2020.02.04 11:04:41

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张丽珍律师
服务地区：北京-北京

你好！要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产，需要进行房产分割。由于您问题描述过于简单，以上是针对您问题的简要回复，如要深入沟通，欢迎电话咨询。

2020.02.04 11:12:47

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章敏律师
服务地区：北京-北京

协议离婚为行政方式，夫妻签订离婚协议，到婚姻登记机关办理。

《婚姻登记条例》规定当事人离婚的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记;申请时，应当持下列证件和证明：

(一)本人的户口簿、身份证;

(二)本人的结婚证;

(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示、子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等协议事项。协议的内容应当有利于保护妇女和子女的合法权益。

2020.02.06 16:15:58

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