我家买了套商品房，应该怎么办

更新时间：2023-03-01 09:14:06

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我家买了套商品房，8年了，开发商一直不办房产证，应该怎么办

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李扬律师
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可以起诉开发商承担违约责任。

2020.01.29 09:44:23

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法律分析：关于开发商不办房产证该怎么办的问题，建议先尽量协商，协商不成，只能通过法律手段维权了最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者

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