我想咨询下男方妈妈首付买了房登记在男方名下，现在还没有交房，房子属于共同财产，这样生效吗？

更新时间：2020-01-18 12:23:51

问题描述：

我想咨询下男方妈妈首付买了房登记在男方名下，现在还没有交房，女方要求添加姓名，但是房贷没还完之前加不上名，如果婚前双方都签一个婚内协议，房子属于共同财产，这样生效吗？

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章敏律师
服务地区：北京-北京

根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收入
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
同时《婚姻法》解释规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
一方以个人财产投资取得的收益；
男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产；
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产；
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

2020.01.18 12:23:51

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加名字，但是婚前因为贷款没还完，加不上名～婚后贷款还完再加名，现在写个赠予房产协议可以吗？这样是否可以属于二人共同财产呢
婚前现在直接还清贷款，是否就可以加名字了，加名后是否属于共同财产？

2020.01.19 12:16:36
宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但约定只归夫妻一方的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2020.01.18 12:22:17

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加名字，但是婚前因为贷款没还完，加不上名～婚后贷款还完再加名，现在写个赠予房产协议可以吗？这样是否可以属于二人共同财产呢

2020.01.19 12:16:47
顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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原则上房屋的所有权一般以登记为准，如您们双方依法签订相关协议，其约定是有效的，一般可按约定处理

2020.01.17 14:50:18

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吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

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原则上房屋所有权一般以登记为准。如双方依法签订相关协议，其约定是有效的，一般可按约定处理。

2020.01.17 15:42:22

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王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

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您好，双方如果已经结婚登记，则可签婚内协议，否则，可签婚前财产协议。

2020.01.17 14:57:42

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冯继刚律师
服务地区：北京-北京 185-1155-2276

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你好，可以生效，建议详细咨询律师

2020.01.17 14:41:56

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杨家兴律师
服务地区：北京-北京

可以做个婚前协议来约定，夫妻共同财产认定要综合来看

2020.01.17 14:42:55

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赵洁律师
服务地区：北京-北京

建议可以考虑委托律师起草，您自己起草的话会有风险

2020.01.17 16:01:19

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姚平律师
服务地区：北京-北京

您好，如果双方都同意，可以签订一份婚前协议

2020.01.17 16:11:29

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加名字，但是婚前因为贷款没还完，加不上名～婚后贷款还完再加名，现在写个赠予房产协议可以吗？这样是否可以属于二人共同财产呢

2020.01.19 12:19:51
韩春明律师
服务地区：北京-北京

建议您要慎重，除非加上女方的名字，否则不能改变房产的权利归属，是男方个人的婚前财产

2020.01.17 16:48:10

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加名字，但是婚前因为贷款没还完，加不上名～婚后贷款还完再加名，现在写个赠予房产协议可以吗？这样是否可以属于二人共同财产呢

2020.01.19 12:15:17

加名字，但是婚前因为贷款没还完，加不上名～婚后贷款还完再加名，现在写个赠予房产协议可以吗？这样是否可以属于二人共同财产呢

2020.01.19 12:15:17

可以起草赠与协议，不动产的赠与协议一般人很难操作，最终会是一纸空文，毫无意义，如果您很看重的话，还是委托我专业人士起草，能充分保障您的权益，也不会让对方觉得为难。

2020.01.19 16:01:32
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