租房合同签半年，合同过期没有续租。也没有提前通知房东说要住到19号。这样合理吗？

更新时间：2020-02-06 14:14:46

问题描述：

租房合同签半年，合同过期没有续租。每个月的15号提前交下个月房租，现在要住到这个月的19号，也没有提前通知房东说要住到19号。房东要求把下个月的房租交完。这样合理吗？

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陈奇斌律师
服务地区：福建-厦门

房东要求把下个月的房租交完。这样合理

2020.01.14 16:31:11

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当时还交了300的押金，但是下个月只住四天也要交一整个月的房租吗？押金能退回来吗？

2020.01.14 16:35:07
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房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

对违约责任没有约定或者约定不明确，依照第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2020.01.17 20:05:07

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　　按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。　　承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。

2020.02.05 21:57:07

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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

2020.02.06 14:14:46

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