购入一套商品房，交了两万定金，签了认购合同，原因是已有公租房。开发商拒绝退定金，是否有购房资格。

更新时间：2020-01-08 10:08:08

问题描述：

购入一套商品房，交了两万定金，签了认购合同，后期房管局审批没通过，原因是已有公租房。不能购买房。开发商拒绝退定金，签合同的时候下面一大堆合同条款，没有给看，也没有审查是否有购房资格。我一老百姓啥都不懂。他们态度很恶劣请问该怎么办

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.01.07 20:04:08

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顾倩律师
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您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，如因此发生争议的，可委托律师提起相关诉讼，最大程度维护您的合法权益

2020.01.07 14:54:26

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尚冰冰律师
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除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，如因此发生争议的，可委托律师提起相关诉讼，最大程度维护您的合法权益

2020.01.08 10:08:08

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靳双权律师
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你好，协商不成可以起诉解决

2020.01.07 15:01:21

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怀向阳律师
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您好!是可以找律师看看的

2020.01.08 09:51:09

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北京俊理律所律师
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开发商未尽到告知义务应承担缔约过失责任

2020.01.07 15:02:15

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吴丽微律师
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您好，关于定金适用《担保法》的相关规定，一般情况下，定金适用定金罚则，给付定金一方违约需要承担违约责任。关于买房人的购房资格一般由买受人审查，开发商没有审查的义务，所以建议您与对方协商解决！

2020.01.07 15:08:00

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苏荣杰律师
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您好，可以要求其退还的！

2020.01.07 15:59:11

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.01.07 19:45:26

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