交了定金一万，签了合同。这个钱不在定金之内，请问这个合法吗，合理吗，可以要回来吗。

更新时间：2020-01-09 15:59:35

问题描述：

今天去看房，交了定金一万，签了合同。业务员又让交两万四，这个钱不在定金之内，是在买房款之外，请问这个合法吗，合理吗，可以要回来吗。

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李云律师
服务地区：河南-郑州

你好，需要看具体的协议内容。

2020.01.07 10:47:06

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这样写道，《收到条，今日收到某某人24000钱。下面是日期业务员名字手印》交首付时不注意被业务员撕掉了，现在就有照片，打电话她还承认，还说回去不懂可以多讲解一下。请问这笔钱没有在房价发票里，属于违法吗，属于什么行为。我怎么才能要回来，谢谢。

2021.01.06 23:32:36
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　　定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?　　在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。

2020.01.07 22:13:08

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就你介绍的情况，一般购房者在购房时要谨交定金，因为定金的性质乃是购房者为后期买房做的一个现金担保，如果后期不能依约购买，则售楼方就可以不退还定金，但是因为你的具体案情，你购买该房屋的一个重要缘由乃是因为看中了露台的使用权，现在对方不能将该内容签订进合同中，则可以以合同目的不能达成为由要求对方退还定金。这种案情一般进入到诉讼，法官也会劲量调解结案。以上解答希望对你有所帮助，祝你顺利。

2020.01.09 12:29:04

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关于定金要回的问题，解答如下：
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

2020.01.09 15:59:35

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