签完购房合同才知道房子还有贷款没还清。自合同签订之日起30个工作日内没能把房子过户给我们的，卖家这种
更新时间：2020-01-06 23:44:41
问题描述：
我通过中介买的
二手房。首付给了，签完购房合同才知道房子还有贷款没还清。需要去银行申请提前解押才能过户。卖家也配合我去申请了贷款，还没批下来。给过首付已经一个多月了，房主说解押还没成功。合同里的
违约责任明确写了，如果是卖家的过错，自合同签订之日起30个工作日内没能把房子过户给我们的，我们有权要求退房，并收取
违约金。
这房子我们现在不想等了，想退。卖家这种情况算违约吗
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