夫妻在售楼部买了期房,而促成了居间合同的达成。夫不履行居间合同,算违约吗?

更新时间:2020-01-06 15:21:50
问题描述:
请问律师:婚后,夫在外打工,妻在家带孩。十年后,夫妻在售楼部买了期房,拿到了白皮的《房屋买卖合同》,合同上仅填妻名。今年,妻想卖房,通过中介公司与她人签定了《居间成交确任书》,收取她3万元定金。夫知后,坚决反对,原因有三:1.妻单方无权处置家庭财产。2.期房无资格上巿交易。3.中介公司明知这两个原因,未及时提醒,而促成了居间合同的达成。请问:夫的三个理由成立吗?夫不履行居间合同,算违约吗?具体法律依据是哪条?
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  • 安治国律师
    服务地区:甘肃-兰州 173-6169-1477
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    您好,根据您的描述,您的妻子单方面的处分房产确实损害了您的权利,您可以以共有人的身份申请撤销该合同。但是您的妻子确实违反了合同约定,构成违约,要承担违约责任
    2020.01.06 15:21:50
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    安律师好:
    感谢您的解答!此例中,居间合同非法,要求退佣金!那么,夫妻不履行居间合同义务,算违约、违法吗?由于非法居间合同而造成她方损失,夫妻是否承担赔偿?法律依据哪条?谢谢
    2020.01.06 16:50:23
    安律师好:
    感谢您的解答!此例中,居间合同非法,要求退佣金!那么,夫妻不履行居间合同义务,算违约、违法吗?由于非法居间合同而造成她方损失,夫妻是否承担赔偿?法律依据哪条?谢谢
    2020.01.06 16:50:23
    首先您的妻子私自和对方签订合同,合同对于人家善意的相对方来说是有效的,现在是您们这边的问题,造成违约的,所以您的妻子要承担违约责任
    2020.01.06 17:19:32
  • 李婷婷律师
    服务地区:甘肃-兰州
    你好,根据你的描述,居间合同无效,可以要求返还佣金
    2020.01.06 13:44:49
    点赞
    李律师好:
    感谢您的解答!此例中,居间合同非法,要求退佣金!那么,夫妻不履行居间合同义务,算违约、违法吗?由于居间合同的无效而造成她方损失,夫妻是否承担赔偿?法律依据哪条?谢谢
    2020.01.06 16:44:40
    李律师好:
    感谢您的解答!此例中,居间合同非法,要求退佣金!那么,夫妻不履行居间合同义务,算违约、违法吗?由于居间合同的无效而造成她方损失,夫妻是否承担赔偿?法律依据哪条?谢谢
    2020.01.06 16:44:40
    如果合同无效谈不上违约一说
    2020.01.06 17:00:29
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