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需要给我们打欠条，请问这个欠条有效吗，再就是签署一份退租合同有效吗
更新时间：2020-01-07 22:56:42
问题描述：
租房年付，缴纳房租的时候已经给房东提前说明了可能提前退租，现在已提前一个月通知房东需要提前退租，现在房东同意提前退租，也同意添置家电折旧给房东，但是房东没有钱退，需要给我们打欠条，请问这个欠条有效吗，再就是签署一份退租
合同
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
董新涛律师
服务地区：山东-济南
可以这么来处理。约定好内容。
2020.01.04 11:27:00
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《合同法》规定，
买卖合同
的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
2020.01.07 09:20:22
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《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订
租赁合同
，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
因此，
房屋租赁
合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
2020.01.07 15:12:09
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买卖合同要怎么签才有效？
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的
房屋买卖
合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
2020.01.07 22:56:42
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租房合同一年提前退房可以退押金，但构成违约的一般不可以退，造成损害的需以押金据实支付或另行赔偿。双方协商解除租赁关系且无其他纠纷的，押金应予全额退还。
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