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2019年11月24日在被告店中缴纳3000元定金口头约定壁布装修施工合同，被告在施工时使用过期基膜
更新时间：2020-01-09 15:22:11
问题描述：
2019年11月24日在被告店中缴纳3000元定金口头约定壁布装修施工
合同
，被告在施工时使用过期基膜后经多次协商无效
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李建成律师
服务地区：北京-北京
需要根据具体合同约定履行
2020.01.02 19:41:30
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如果房屋的
抵押权
没有解除又未征得抵押权人同意，合同属于效力待定，若抵押权人同意了或者第三人代政府清偿贷款则合同有效，否则无效。在合同有效的情形下，根据《
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》第二十一条“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋
买卖合同
无效的，人民法院不予支持”。
2020.01.06 11:43:37
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根据我国《担保法》以及相关司法解释的规定，我国定金主要包括五种，分别是立约定金、成约定金、解约定金、违约定金以及证约定金。就定金的具体性质而言，自应以当事人的约定而定，只要其约定不违反法律的禁止性规定。但如当事人无另外的约定，我国法上的定金的性质应解释为解约定金。也就是说，当事人双方得以丧失或双倍返还定金为代价而解除合同。
2020.01.08 19:05:28
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平台法律顾问团队
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平均5分钟内
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根据我国《合同法》第五十二条之规定，无效合同的情形有如下5种情形（商品房买卖同样适用）：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
2020.01.09 15:22:11
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