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结婚前购房,婚后加女方名字可以吗?结婚前就写两个人名字可以吗
更新时间:2020-02-19 18:52:06
问题描述:
结婚
前购房,男方付首付,婚后男方还贷款,婚后加女方名字可以吗?结婚前就写两个人名字可以吗
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
何肖龙律师
服务地区:浙江-杭州
如果是婚后的加上了另外一个名字,这个就属于夫妻共同财产的。
2020.01.02 17:39:25
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程杰律师
服务地区:浙江-杭州
188-6883-2993
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婚后可以加名字的
2020.01.01 17:15:23
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第一个房产,属于婚前财产,该房屋归你,但就婚后还贷部分,属于用
夫妻共同财产
还贷的,故若
离婚
,须就还贷部分的一半补偿给女方;第二个房产,婚后购买,属共同财产,无论贷款钱是否你付,均属双方以共同财产还贷的,该房屋双方各半,若离婚,拿房的一方须按房屋价值的一半(扣除贷款)支付给另一方;您太太婚后有无上班与离婚时的财产分割无关。
2020.01.15 10:02:42
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在房产证上加上别人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。
关于析产登记:很多人不是很清楚,一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。
关于房产证减名字:类似于份额转让,流程和正常的
房屋买卖
类似,需要缴纳所占份额的契税。
(一)父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房产证办理时间不满五年的,还需要缴纳全额营业税;
(二)夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。
婚后加名:这种情况属于更正登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。
2020.02.06 11:54:16
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婚姻家庭律师团队
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婚前一方已经支付了首付,且按期支付了一段时间的月供,婚后,用夫妻共同财产继续支付月供,直至还完贷款,这时夫妻双方要离婚,怎么分割这个房产呢? 有些律师认为,房屋属于婚前按揭的那方,但对于婚后用共同财产还贷的那部分款项,应该算作夫妻共同财产予以分割,还有,对于房屋增加的价值,也应该算作共同财产予以分割。 这样的观点是没有分清债权和
物权
的概念,也没有搞清增值和收益的区别。具体阐述如下: 婚前一方按揭购房,支付了首付,这时候,他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房,就是购房者从银行借款,用于支付房价,而且,是一次性将房价款结清了,房屋完全归购房人了。
2020.02.19 18:52:06
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周金广律师
服务地区:浙江-杭州
可以的,加上名字就是夫妻共同财产。
2020.01.01 17:55:40
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