签了十年的合同，还有三年才到期。租客投资了三百万现在就这样被解除合同吗？能不能得到什么损失赔偿

更新时间：2020-01-05 18:52:17

问题描述：

签了十年的合同，还有三年才到期。因为租客晚了一个月交房租，房东强烈要求解除合同！交房租前收到了房东的催租涵和三天的限定时间。后租客是收到催租涵7天后交的。租客投资了三百万现在就这样被解除合同吗？租客能不能得到什么损失赔偿

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肖桂荣律师
服务地区：上海-上海

首先，租客迟交房租的行为可能涉及违约，但逾期时间较短，也已经补交房租，我方可要求继续履行合同；其次，若对方执意解除合同的，我方也可主张对方违约，并要求对方支付我方装修款部分的残值

2019.12.31 17:42:36

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王珂律师
服务地区：上海-上海 189-1839-3367

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这笔延期支付的租金房东有无出具收据？

2019.12.31 14:53:07

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荆华律师
服务地区：上海-上海 159-0086-1392

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看合同具体约定的解除合同时间是多少。

2020.01.05 18:52:17

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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可以拒绝的，可以应诉的啊

2019.12.31 15:02:18

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赖厚平律师
服务地区：上海-上海

可以得到相应的补偿的。

2019.12.31 14:44:47

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杨大伟律师
服务地区：上海-上海

催租函未必合法，三天时间不合理

2019.12.31 14:45:50

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沪森律所律师
服务地区：上海-上海

合同是怎么签订的？当时您这边是怎么回复的？

2019.12.31 14:47:41

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郑文海律师
服务地区：上海-上海

你好，大概情况可以陈诉一下，我们律师会给你专业性的意见

2019.12.31 14:50:55

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岳启明律师
服务地区：上海-上海

你好，我所可以为您提供法律服务

2019.12.31 14:52:50

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上海华荣律所律师
服务地区：上海-上海

您好，大致情况可以陈诉一下，我们律师会给你专业性的意见3

2019.12.31 14:55:00

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何芬芬律师
服务地区：上海-上海

现在的情况是说对方现在想违约是吧

2019.12.31 14:57:20

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王刚律师
服务地区：上海-上海

您好，一般来说，此种情况不够解约的，租客给付迟延金后，如果房东意图解约，得支付解约金

2019.12.31 14:58:38

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沪铭律所律师
服务地区：上海-上海

你好，看你们合同是如何约定的，投资300万是用于装修吗？

2019.12.31 15:02:57

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颜莉莉律师
服务地区：上海-上海

你好，具体的违约条款还是要按照你们的合同约定确定，或者之后达成的补充协议。

2019.12.31 15:42:45

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张爱文律师
服务地区：上海-上海

你好，这个目前不用急，有纠纷让房东起诉你

2019.12.31 15:56:30

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方乐律师
服务地区：上海-上海

你好，你晚交房租确实是你违约，但是这种程度你可以还上就好了。这时对方强行解约是对方责任，给你造成较大损失你反而是可以要求赔偿的。

2019.12.31 18:51:02

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华荣主任律师
服务地区：上海-上海

可以说下你这边的详细情况吗

2020.01.03 11:29:43

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