请问需要维修的话费用该由房东还是租客负责?现在房东提出维修要我们负担一部分维修费用这合理吗?

更新时间:2020-01-08 04:16:56
问题描述:
律师你好,本人租赁的是个老房子,夏季因雨水问题出现墙体渗水导致墙纸脱落的现象,请问需要维修的话费用该由房东还是租客负责?租客没有故意破坏,是因为自然老化加上雨水渗漏出现的房间墙纸脱落现象。租房期间房东没有来维护这些问题。现在房东提出维修要我们负担一部分维修费用这合理吗?
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4位律师解答
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  • 李建成律师
    服务地区:北京-北京
    没有约定,房主承担责任
    2019.12.31 08:47:53
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1650736 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
    在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
    2020.01.04 02:12:30
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  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助781229 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
    租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
    2020.01.07 18:38:06
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助934675 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
    为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
    在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
    2020.01.08 04:16:56
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租的房子水管老化,总是下水堵,之前就有这问题,房东在租房子的时候也没用说,如果发生漏水,把楼下泡了,
房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。
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你好,我想商量一下,我们租来的商店的屋顶漏水了,是我们的责任还是租来的房子的责任?我们的商店只有一楼
首先确定屋顶漏水的原因,一般房屋漏水原因主要有四种:一是房屋本身存在质量问题,业主可以向物业公司要求赔偿。二是业主使用或装修不当,自己承担责任。三是正常使用、老
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你好,我是租客。因为我不在家,晚上连接洗衣机的水管处的管子自然脱落,导致家里漏水。现在家里的木地板损
你好,造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的,赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。当然,这里的财产包括有形的财产,也包括无形的财产。
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这个费用房东要我们租客承担,合理吗?
无特别约定,应当由租客承担,。
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请问需要维修的话费用该由房东还是租客负责?现在房东来维修提出要从押金里扣除维修费用这合理吗?
水管漏水的话,物业有维修人员的,可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的,只能自己另找维修人员。 一般来说,物业都有维修能力,和开展维修项目,对
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房东维修水管要求租户承担部分维修费用是否合理
你好,依法无据,协商不成,你可自行维修后抵扣租金,协商不成的,等对方起诉后应诉,如对方要求解除租赁合同的,可要求对方支付违约金。如需帮助电联。
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兼职工作收取押金,签合同还能退吗?
有可能被诈骗了,建议报警
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签了招聘小演员的合同交钱能退吗?
你好,根据合同约定处理
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合同倒签要如何举证
合同倒签的举证方式多样,常见包括提交合同文本、沟通记录等。选择具体方式时,需考虑证据的真实性、合法性和关联性。例如,可优先提交经双方确认的合同文本,辅以邮件、短
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胆合同过期了,还可以退费
你好,可以根据约定处理的
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学校与水卡公司签订合同
确保合同合法有效,学校应审查水卡公司的资质和信誉,明确双方权利义务,遵守招投标等程序。同时,合同条款应清晰明确,避免模糊表述,必要时可请专业律师审核。
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理发店转让合同未写明卡金处理
签订转让合同时,应明确卡金处理方式,如卡金是否继续有效、如何退换等,以避免后续纠纷。
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您好,我有合同纠纷问题
你好,你说吧,是什么合同纠纷问题
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