我这边想咨询下二手房买卖相关的问题，是否入住，中信银行目前尚未完成与房管局的资金监管流程对接
更新时间：2019-12-30 15:03:08
问题描述：
律师，您好，我这边想咨询下二手房买卖相关的问题，目前的事件是这样的：
1.2019.10.20号签订房屋
买卖合同，约定12.20号之前买方交付首付，首付款用于卖方解押
2.2019.11.01号新乡房产交易推出强制资金监管流程，买方首付款不能用于卖方解押
3.2019.12.02号，买方自行筹资解押，同时签订补充协议，约定卖方春节前腾房由买方决定是否入住，买方与2019.12.20号或买方办理完房产证的三个工作日内存首付到资金监管账号
4.2019.12.20号，卖方拿出房产证，双方到中信银行进行面签，在咨询银行客户经理后，得到信息：中信银行目前尚未完成与房管局的资金监管流程对接，且春节前无法进行资金监管手续办理
5.卖方与当天对中介提出更换对接完流程的银行，中介与买方不同意
目前已经超出了合同和协议约定的首付款时间，合同约定逾期一天买方需支付万分之五的逾期费，超过15天，可解除合同，买方支付总房款20%的
违约金，现在是否能追究买方的
违约责任？
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