租赁协议上写的是租赁时间20年，租方可免费使用房子到这块土地使用有效期截止的那一天（2059年）请问

更新时间：2019-12-24 17:18:28

问题描述：

公司以租代售公司宿舍楼，租赁协议上写的是租赁时间20年，到期后，租方可免费使用房子到这块土地使用有效期截止的那一天（2059年）为止，一共40年，请问这样的协议是有效的么？

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

先到房管部门查明公司有没有产权再说。

2019.12.24 09:55:45

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是政府划给公司建设综合性产业园的，里面可以有配套宿舍公寓，公司拥有产权

2019.12.24 10:04:16

不是这个产权，这不属于公寓房的产权。

2019.12.24 10:24:32

好的，那是不是如果公司对这个公寓是有产权的，那么协议提及的免费让租户使用到2059年就是有效的

2019.12.24 14:46:28

这样的协议是无效的。

2019.12.24 18:33:57
蔡瑰律师
服务地区：江苏-苏州

你好，不超过20年是有效的。

2019.12.24 17:18:28

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