伪造授权委托书，但购房是没去实地考察就购买了。房屋买卖合同的效力如何？丙能否取得房屋的所有权？

更新时间：2019-12-22 17:06:07

问题描述：

甲乙是恋人，2008年甲购买了一套房屋，登记在自己名下，甲与父母同住。2018年，乙和丙签订买卖合同，按照市场价格出售房屋，并偷出房本、甲的身份证，伪造授权委托书，和丙办理了过户登记。丙不知以上情况，但购房是没去实地考察就购买了。现在丙向法院请求判令甲撤离房屋。问： 1、乙的行为性质是什么？为什么？ 2、房屋买卖合同的效力如何？为什么？ 3、丙能否取得房屋的所有权？为什么？ 4、丙的请求能否得到法院的支持？为什么？

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陈克棱律师
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丙如果有合理的理由相信授权委托书的真实性，可以依据善意取得而取得房屋的所有权。第一，如你所述乙属于无权代理；第二，如上述既然是无权代理，那么房屋买卖合同则为效力待定;第三和第四在第一前面的前言已经回答。

2019.12.22 17:06:07

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