签了一年的合同！交了半年的费用！押金不要了，剩下三个月租金也不给我！怎么办？

更新时间：2020-01-22 16:17:07

问题描述：

租房子，签了一年的合同！交了半年的费用！住了两个月不想租了！押金不要了，剩下三个月租金也不给我！怎么办？后来我看中介给的合同后面写着，如果乙方单方面解除合同租金不与返回！！！应该是押金不与返回才对！现在不知道怎么办了？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

协商或是诉讼处理

2019.12.18 14:46:57

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1211751 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金，实际上，押金多或少都是要退还的。

2020.01.02 03:36:00

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助409658 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

根据法律规定，以下情况下当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：

1. 承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于严重违约行为，为了保护财产安全，出租人有权单方解除合同，终止租赁关系。
2. 承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。如果租赁合同明确约定可以转租，则承租人可径行转租；如果合同未约定转租，则承租人必须先取得出租人的同意。未经出租人同意而转租的，出租人有权单方终止租赁关系。

2020.01.15 08:43:12

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1752469 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合，靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范，而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化，存在着明确的不可知性与不可预见性，很难予以法定的规范。
但当事人可以在合同中约定方式：比如：定期递增，按一定周期比照经济增长比率适当增长（但须承租人的同意并明确约定）；随行就市适时调整合同约定的租金额度，如果市场发生了明确变化，合同当事人及时协商达成新的租金标准；参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任（比如双方协商不成时给予相应的，特别是合理的预备期的时间后解除合同）。

2020.01.22 16:17:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。