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租金交了一年，合同鉴了，合同没写违约金，这违约金谁出，合同没写不能退租金
更新时间：2020-01-19 21:15:44
问题描述：
租金交了一年，
合同
鉴了，房东东西不搬走，我想退租金，合同没写
违约金
，，这违约金谁出，合同没写不能退租金
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李建成律师
服务地区：北京-北京
搜集有利证据通过起诉处理
2019.12.15 14:03:09
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1、根据《
中华人民共和国合同法
》等法律相关规定：违约方应承担
违约责任
。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、因此所说的情形，房东应当承担
租赁合同
约定的违约责任，并承担对方造成损失的赔偿责任。
2020.01.05 07:12:22
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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
2020.01.15 15:51:21
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违约金可分为法定违约金与约定违约金。
法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;
约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2020.01.19 21:15:44
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