我在北京租的房子当时不懂签了合同的中介口头约定说提前退房告诉他就可以搬走合同先写着押金不退

更新时间：2019-12-10 10:16:35

问题描述：

您好我在北京租的房子当时不懂签了合同的中介口头约定说提前退房告诉他就可以搬走合同先写着后来问她只认合同提前搬走后押金不退

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.12.09 15:14:55

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顾倩律师
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根据您的合同约定，若存在欺诈或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理

2019.12.09 15:24:49

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我们就想租六个月她非要在合同上写9个月的这是不是属于欺诈行为呀

2019.12.09 16:13:22
章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.12.09 15:12:31

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苏荣杰律师
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您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其退还押金！

2019.12.09 15:19:09

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张强律师
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合同中有明确规定押金不退吗？

2019.12.09 15:19:19

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没有明确规定当时有第三方在场知道他的口头约定呢

2019.12.09 15:30:44

没有明确规定当时有第三方在场知道他的口头约定呢

2019.12.09 15:30:44

第三方是什么身份呢？除了人证还有其他证据吗？

2019.12.09 15:39:51

第三方是给我们介绍租房的人他也认识租房公司还有微信语音录音

2019.12.09 15:42:45

如果合同中没有明确约定押金提前退房不退还，可以予以追偿

2019.12.09 16:01:20
李长业律师
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押金实际上是履约保证金，在合同解除或到期终止后，如承租人对房屋没有损坏，没有违反合同约定的情形，收取押金一方应退还押金。如协商仍不退，可向市场监管局投诉，也可以直接起诉要求返还。

2019.12.09 18:08:00

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田野律师
服务地区：北京-北京

口头约定的法律效力明显低于书面的合同，提前解约，你是要承担违约责任的。

2019.12.10 10:16:35

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