请问商铺的房租到期，但租户不将他公司的经营地址变更，租赁合同上写明了

更新时间：2020-02-02 18:49:42

问题描述：

您好：请问商铺的房租到期，但租户不将他公司的经营地址变更，我去找到租户对方态度强应不仅不变更还威胁我，租赁合同上写明了，房租到期必须将地址变更如果不变更就要继续给我们交租金，现在租房即不想变更又不想交租金，我应该怎么办

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赵增强律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

可以依据租房合同约定提起诉讼，要求对方承担赔偿责任。

2019.12.07 13:58:38

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如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。

2019.12.11 06:35:55

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　租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
　　租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租。
实际处理可以找一个自己的朋友，再签一个租金稍高一些的租赁合同，并多签订一些违约金。
然后通知他们搬离，最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证，如果他们还不搬的话，就去法院起诉原来的这个承租人，要求他们搬离，否则他们要赔偿你的损失（按这个新合同计算），还要承担你赔偿别人的违约金损失。

2020.01.29 10:51:56

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按照我国合同法规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。

2020.02.02 18:49:42

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贺月洁律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

要求他搬出你的房屋，有变更是别人的权利

2019.12.05 18:03:52

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他已经搬走了，但是他公司的经营地址一年了还在我的商铺，影响我租给别人，合同上写明了“他的经营地址只要没变更合同就有效，就要交租金给我”，我可以起诉他们公司吗

2019.12.05 18:12:07
闫璨律师
服务地区：新疆-石河子

您好，提起诉讼，要求对方承担责任

2019.12.06 18:04:11

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