请问买家违约，亲问我可以起诉他吗？他要赔我多少钱呢？

更新时间：2020-01-10 19:10:27

问题描述：

您好，请问买家违约，合同中写违约的一方需要支付另一方违约金定金的两倍或者房屋总价的20%，亲问我可以起诉他吗？他要赔我多少钱呢？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

余宁律师
服务地区：江苏-苏州

首先要看违约的类型及程度，并不是只要违约就可以要求房屋总价的20%，而且是否违约是由法院来认定的，建议你将事情的来龙去脉告知本律师，以便准确为你分析判断

2019.12.10 11:28:11

点赞
李加刚律师
服务地区：江苏-苏州 189-1263-9663

咨询我

可以起诉要求赔偿违约金的具体可以联系

2019.12.04 12:06:10

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1767521 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　　违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金比例。　法定违约金　　　　第一，有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。再如，《如工条例》第21条第4项规定，逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作方偿付违约金。　　第二，有关法规只规定了违约金一定比例范围。通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。　　约定违约金　　由于约定违约金的比例法律无明文规定，有的同志认为约定违约金的数额不能超过法定违约金，超过的就是无效。从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金。该法条对约定违约金的数额未作限制，允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。

2019.12.28 14:43:22

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1240305 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　违约金相关知识：　　违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。　　债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：　　①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。　　②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。　　《中华人民共和国经济合同法》第35条规定：“当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。”

2020.01.04 18:25:29

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1650859 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。
2、定金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
3、定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。

2020.01.10 19:10:27

点赞
刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

请告知合同的具体内容来为你分析计算。

2019.12.03 17:58:01

点赞

您好，如果我是买方，我必须要赔定金的两倍的违约金吗？如果定金是18000那我要赔多少呢？有办法只放弃定金，不要赔违约金吗？着急，谢谢

2019.12.03 20:54:15
蔡瑰律师
服务地区：江苏-苏州

你好，可以问对方要违约金

2019.12.03 18:01:11

点赞

您好，如果我是买方，我必须要赔定金的两倍的违约金吗？如果定金是18000那我要赔多少呢？有办法只放弃定金，不要赔违约金吗？着急，谢谢

2019.12.03 18:04:53
周栋律师
服务地区：江苏-泰州

你好，可以起诉，合同既约定了违约金又约定了定金条款，可以择一主张。房屋总价多少？可委托律师处理

2019.12.04 17:03:14

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。