合同约定19年8月1号交房，还是因为大气污染造成停工要延长到2020年6月5号交房，咨询一下律师以这

更新时间：2019-12-02 11:44:27

问题描述：

您好！我16年12月份在廊坊市永清县买的荣盛房地产公司开发的荣盛花语城紫竹苑一期的房子，合同约定19年8月1号交房，但到期后没按合同规定交房，后来了一个通知，因政府发布大气污染造成停工延长到1019年10月29号交房，但是10月29号到了又来一个通知还是因为大气污染造成停工要延长到2020年6月5号交房，所以我想问问律师荣盛开发商这大气污染造成停工的借口成立吗？还有我昨天去看了一下工地又发现了一个更严重的问题是离我买的楼很近的地方有一个110KV的变电站，我也查了一下相关的信息，110KV的变电站要离住宅最小距离应该在300米，实际目测不到150米，我们买楼的时候也没有显示附近有变电站，所以我想咨询一下律师以这个理由退房可以吗？谢谢????

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.11.30 18:44:39

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冯继刚律师
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你好，具体分析合同先行沟通，沟通不成可以搜集证据诉讼解决

2019.11.30 08:40:37

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怀向阳律师
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您好！是可以的，但是有过错，需要担责的。

2019.12.02 11:44:27

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管仁勤律师
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您好，购买合同中是否约定交房时间及违约等条款。如需法律帮助请电话详談

2019.11.30 08:26:25

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刘东海律师
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你好，涉及金额多少，可以申请退房

2019.11.30 11:39:42

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朱哲雨律师
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您好！您说的退房，应理解为您单方解除购房合同。您所说的变电站一事，应不算合同法定解除的事由。能否以此为由解除，或以此为由解除的胜诉可能，取决于你们之间的购房合同约定，即该事项是否符合合同约定的解除事由。至于开发商两次延期交房的理由，您可以要求开发商出示相关政府文件，不能仅凭开发商自己通知。

2019.11.30 13:20:23

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杨家兴律师
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有没有证据，什么时候发生的

2019.11.30 14:16:55

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.11.30 17:18:42

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