签订房屋租赁合同违约者交付违约金，其后一年租金还用支付吗？

更新时间：2019-12-12 13:23:51

问题描述：

你好，我想问一下房租租赁合同未到期，签订房屋租赁合同违约者交付违约金，其后一年租金还用支付吗？

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张艳律师
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合同具体是如何规定的，一般是不用支付后面的租金的

2019.11.25 10:35:32

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李炜律师
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没有住的时间点一般不用支付

2019.11.24 21:38:07

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什么意思？假如签订了5年合同第五年不想租了然后交付违约金后还用再支付第五年的租金吗

2019.11.24 22:27:56

按照法律规定是不用的支付第五年的租金的

2019.11.25 10:03:41
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违约金可分为法定违约金与约定违约金。

法定违约金是依据相关法规（如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等）中明文规定的违约金比例进行计算。具体计算方式根据条例的具体规定执行，例如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的违约金比例为每日万分之三。另外，对于通用产品的违约金，通常为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五十。不履行或不完全履行合同的法定违约金则属于一定比例范围。

约定违约金是合同双方当事人在签订合同时约定的违约金比例，法律对约定违约金的数额未作限制，允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。

2019.12.10 06:21:38

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1. 合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。
2. 如果非违约方提出要求违约方继续履行合同的，则违约方应在支付违约金之后，继续履行合同。
3. 但是如果有法律规定的不适合继续履行合同的情况的，违约方可以不继续履行。

2019.12.10 17:48:43

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房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权，仍然无法确定的，由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。

不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

2019.12.12 13:23:51

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淇奥律师
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您好，支付违约金之后不用支付。

2019.11.25 11:29:27

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如果房东不解除合同，并要求付第五年的房租和违约金，这个成立单方面违约吗？该怎么办？是不是要交房租和违约金

2019.11.25 14:07:02
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