首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
广东法律咨询
>
揭阳法律咨询
>
揭阳合同纠纷
> 咨询详情
承租方提前提出解约算违约吗出租方要求没收全部定金合理吗
更新时间：2020-01-19 00:36:36
问题描述：
租办公场地的 承租方提前提出解约算违约吗 出租方要求没收全部定金合理吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张梅律师
服务地区：广东-深圳
您好，合同上有约定违约的情形吗？
2019.11.22 16:24:28
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
304082
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据我国有关的法律规定，当合同一方违约，并且存在违约金和定金时，违约金和定金不能并用.
《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
若选用定金条款，则给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2019.12.02 23:30:57
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1277065
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你方有如下选择： 一、卖方双方返还定金并赔偿你方实际损失； 二、你方主张解除合同，卖方返还定金并支付房价20%的违约金； 三、请求继续履行合同。你方支付后续房款，卖方按约交房。 鉴于房价上涨，若第三种方式行之无效，建议你方选择第二种维权方式，委托律师依法起诉，追究卖方的根本违约责任。同时申请查封涉案房产，确保案件胜诉后得以顺利执行。
2020.01.15 21:34:35
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1869987
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
按照我国《合同法》规定，如果合同中一方当事人发生违约的情况时，另一方当事人可以要求对方承担强制履行、赔偿损失、支付违约金等责任。
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。
2020.01.19 00:36:36
点赞
李创律师
服务地区：广东-深圳
合同上有约定违约的情形吗？
2019.11.22 19:12:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东违约拒收房租算违约吗
2055
您好！我想问一下，承租方提前解除合同，出租方可以退还部分租金吗？合同上没有明确签订违约赔付
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第 一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第 二、出租人违约，导致承租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
违法建筑被违法强拆怎么赔偿
违法建筑拆除
死亡后提取银行存款要扣遗产税吗
遗产税标准
租房合同还没生效，时间是十二月一日算起，提前几天提出不租了，算违约吗，要付违约金吗
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公积金还贷需要什么条件
公积金材料
出租房太多耗子，提前解约会扣违约金吗
要看租房合同中是否有约定违约金，有约定的，则租房合同提前解约有违约金。不过提前解除合同可以要求对方承担违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租方提前终止租房合同或者转让，算违约吗？能退押金不
根据相关的法律规定，提前解除租赁合同首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁办公场所算违约吗出租方要求没收定金合理吗
你好。提前解除解除租赁合同，除非双方协商一致，否则视为违约。出租方有权按租赁合同约定收取违约金。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
845
承租方提前停租需要违约金吗
要看你们的协议书上如何约定的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
570
承租方违约提前退房
你可以拒绝解除合同。建议协商解决。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否有人用我的身份证签订合同？
拿着别人的身份证签合同一般不可以，但当事人之间存在委托授权关系的除外。冒用他人名义签订合同，如果目的在于骗取对方当事人财物的，属于违法行为。《中华人民共和国民法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
400
合同中重要条款的笔误如何妥善处理
合同中出现笔误的处理方式，要根据笔误的具体情况来确定。第一，如果笔误不影响合同主要内容的履行，则双方可以及时对笔误进行更正。第二，如果笔误影响合同主要内容的履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
345
合同内容与微信约定的内容不一致，以哪个为准？
要看你们的协议是对冲突和不一致的条款的适用是怎么约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
235
是否合法，在商场的食品摊位收取入场费
根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
275
农村堰塘的合同期限是否有法律规定？
物权法、担保法等
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了，都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了，我还签合同了，没事吧
一般来说，只要满足：经双方当事人意思表示达成一致；并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
培训机构达成交易时不与消费者签订合同违反了什么法律
可以要求承担违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
揭阳律师
同城律师：
惠来县律师
揭东区律师
揭西县律师
普宁市律师
榕城区律师
其他人在咨询：
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至
¥9.9
/篇
商铺租赁合同(出租方)
5869人下载
履带吊租赁合同（出租方版)
5869人下载
个人房屋租赁合同（有利出租方）
5869人下载
房地产中介服务合同（出租方）
5869人下载
律师解答动态
刚刚
邓庆奋律师
近期帮助 22746 人
没签合同，由于突然有紧急的事，想立刻离职，跟主管说不想干了，她不同意，她没有和我说要提前说，才能走。
10分钟前
王继业律师
近期帮助 36 人
中途他的朋友说有人接他提上离开了，但是在他等车的时候被车撞到地面，我们有责任吗
13分钟前
王继业律师
近期帮助 36 人
邻居占用农村道路，村委会不管，他们是村霸，我应该怎么起诉，多长时间能有结果，打官司能赢吗？
14分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8940 人
之前在香港打黑工被抓两次什么时候才可以进香港？？？
16分钟前
高宏图律师
近期帮助 32888 人
我去医院看病医院说看完了在家养几天就可以了我在医院花了十多万可到家病一点没好还严重了
16分钟前
王继业律师
近期帮助 36 人
老人年轻的时候弄伤了一只眼睛，完全失明另一只眼现在视力也有下降
19分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8940 人
我的对象是给算塔罗牌的，在昨天我对象一个认识的朋友找他算牌免费的，请问这种情况我对象有责任嘛？
24分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22632 人
我们在美团上订的酒店，然后商家说没房了，你们这个价位只能住这种和预定不符的房子怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
