在当前被查封拍卖房产拍卖后（目前仍未拍卖）未被查封的房子我可以考虑购买吗？我的购房合同会不会无效？

更新时间：2019-11-30 21:28:31

问题描述：

您好：我朋友抵押房产但是未能偿还导致此房产被法院拍卖；他名下还有另一未被查封的房产想要卖给我凑钱还款赎回被拍卖房产；在当前被查封拍卖房产拍卖后（目前仍未拍卖）仍有可能有资不抵债的情况下，未被查封的房子我可以考虑购买吗？我的购房合同会不会无效？谢谢。

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.11.30 21:28:31

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顾倩律师
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您好，您可自行决定是否购买该房屋，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。

2019.11.22 10:24:53

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怀向阳律师
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您好！这个是有效的，您是可以直接使用的。

2019.11.22 10:42:29

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威诺律师
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在未被查封情况下，及时过户是可以的。

2019.11.22 08:50:58

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.11.30 19:57:10

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