房产中介让本人补缴6个月太原社保来获得购房资格（同时本人在外地是有连续社保的）现阶段已经缴纳首付款并

更新时间：2019-11-20 16:05:18

问题描述：

本人在太原市无购房资格，房产中介让本人补缴6个月太原社保来获得购房资格（同时本人在外地是有连续社保的），现阶段已经缴纳首付款并网签购房合同，但还未办理贷款面签。此情况下，能否主张解除购房合同并要求房产商退回已支付的购房款

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.11.20 16:05:18

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顾倩律师
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若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。

2019.11.20 15:11:36

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颜培卿律师
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你好，你个人原因导致合同无法履行的是要承担违约责任的

2019.11.20 15:25:57

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.11.20 16:02:00

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