婚前买婚房，需要三成首付买房，写女方名字买房，怎样保护男方的首付款利益

更新时间：2020-03-11 14:08:00

问题描述：

婚前买婚房，男方名下有房，需要三成首付买房，写女方名字买房，男方出全部首付款，怎样保护男方的首付款利益

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安立志律师
服务地区：天津-天津

转款时注明，男方借款给女方，让女方给你出借条。

2019.11.17 10:58:04

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我国法律规定了，夫妻双方婚前购买房屋时，如果双方在房产证上均有名字，则通常在夫妻离婚时，可以认定该房产为夫妻双方的共同财产，应当依法进行分割。如果夫妻双方对此有异议的，可以到法院依法起诉请求法院判决。

2020.02.07 20:52:09

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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020.03.07 06:48:59

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按照法律规定：婚前男方买的无产权房，属于其个人财产，但是婚后共同偿还和升值部分属于共同财产，女方可以主张分割；共同经营的公司，属于共同财产；婚后贷款买房，都属于共同财产。

对于你离婚的事宜，提供如下建议：

第一，关于离婚，可以协议，协议不成只能诉讼离婚，如果有证据夫妻感情破裂，那么法院一般会判决离婚。

第二，如果走到诉讼离婚这一步，建议向律师寻求详尽的咨询。这些咨询包括双方婚姻状况、财产情况、债务情况、子女情况。律师会根据你的案情和婚姻纠纷的具体情况进行分析，并给予总括性的指导意见，便于后期操作。

第三，关于财产分割，要尽量收集、保存好其他财产有效的证件、财产凭证等。包括：结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票账户、贵重财产发票。即使拿不到原件，也应保存复印件留作底案，账户号均要详细记录。

第四，关于子女抚养，如果子女在两周岁以内，一般会判给母亲扶养，并且对方要支付抚养费。具体数额可由双方协商确定，协商不成的，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20％至30％的比例给付。抚育费一般按月给付，当然也可以主张一次性给付。最终由法院裁定。

第五，离婚起诉或应诉涉及到证据收集、诉讼策略的制定以及具体的立案、庭审、质证程序。

2020.03.11 14:08:00

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天津简阳律师
服务地区：天津-天津

1.您好，保留证据就可以保护。

2019.11.16 21:06:07

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淇奥律师
服务地区：天津-天津

可以签一份内部的协议

2019.11.19 10:49:22

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