还是文件，说我的房子已过了质保期，是否有权利叫物业出这笔费用？
更新时间：2019-11-12 20:22:34
问题描述：
你好，律师，我家买的房是开发商的精装房，我是买的二手房，2016年6月的样子买的，七月和一手房东过户，但一手房东一直没有接房，是一手房东陪同我一起接的房，截止今日2019手11月12日，使用房子三年多点，今年八九份的样子，隔壁邻居发现他家的客厅墙面渗水(和我家的厨房以及生活阳台同墙体)，我们积极配合，找物业来看过，商议后天热等墙体干了，我们就给对方修复墙面，三个月过去了，墙体依然未干，最后我和邻业主去物业商量，我问了物业管家，她拿了一份我都没有细看的不知是合同还是文件，管家说质保只有两年，说我的房子已过了质保期，当时大家的猜测都是墙体内水管漏水引起，最后我们只有把整个厨房拆了，现在拆开发现水管并没有坏，初步鉴定为厨房洗碗槽的下水管连接整栋楼的主下水管道处有漏水现象(灌水测试有一点湿润，主下水管道在厨房外生活阳台，)厨房的洗碗槽和生活阳台有一堵墙，墙体湿润，也正好吻合邻居墙体大面积水渍的位置，厨房是属于仿水范围内的房间，根据规定是五年保修期对吗？因为涉及的装修费用超两万了(含重新采购灶、油烟机以及洗碗槽还有厨柜)。我是否有权利叫物业出这笔费用？昨天物业管家说物业和开发商虽然都属于融汇地产，但物业和开发商是两个独立机构，法人都不是同一人，而且她一致强调只有卫生间保修五年，厨房过保2年了，我想得到律师你的法律援助，谢谢
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廖思德 先生
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