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我两份合同平米平米不一样,合同生效吗?
更新时间:2020-01-07 22:33:35
问题描述:
你好,我两份合同平米平米不一样,合同生效吗?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
北京俊理律所律师
服务地区:北京-北京
具体情况?标的物具体是什么
2019.11.08 17:33:13
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房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效,办理过户手续只属于买卖房产的一个程序,即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾,因为办理过户手续需要买卖双方共同办理,不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效,没有法律依据。
至于王五迟延交付的问题,需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定,如果有约定,王五可依约定要求张三承担违约责任。如果没有约定,张三迟延交付的期间很短,不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失,也就是按照当地的房租标准支付租金即可。
2019.12.20 18:06:13
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合同生效必须具备:
(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力
合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体。若主体不合格,合同不能产生法律效力。
(2)合同当事人意思表示真实
当事人意思表示真实,是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后,当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断,法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实,并不绝对导致合同一律无效。
(3)合同不违反法律或者社会公共利益
合同不违反法律和社会公共利益,主要包括两层含义:一是合同的内容合法,即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等,应符合法律的规定和社会公共
利益的要求。二是合同的目的合法,即当事人缔约的原因合法,并且是直接的内心原因合法,不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。
(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件
所谓形式要件,是指法律、行政法规对合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时,便成为合同生效的要件之一,不具备这些形式要件,合同不能生效。当然法律另有规定的除外。
2020.01.07 22:33:35
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购房合同已经签订 合同上面写的面积是101.58平方米,要让我们补7个平方的钱?
你好,可以补3%面积的房款。
全部3个答案 >
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商品房实际面积与合同面积相差5%,能否解除房屋买卖合同?
质量与面积
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我的购房合同上显示100平米,实际交房平米数为83.25平米,我合同上只写着多退少补其他没有!这种情
你有权要求退房或者经济补偿
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商品房实际面积与合同面积相差5%,能否解除房屋买卖合同?
质量与面积
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购房合同约定面积为多退少补,但买197平米的商铺就多了174.32平米.我和开发商是2014.
具体可来电咨询或者添加威信详谈
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我按购房合同上的133.94平米交钱,为
误差超过百分之三可以退房,或选择按实际面积据实计算,要求退还多收价款。
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请问我们买的是89.76平方米合同上填的是75.95平方米,单价是5236每平方米,合同上填的
你好,算法不对
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