如果女方自己婚前付首付买房，财产是归女方吗

更新时间：2019-11-07 20:47:38

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你好，如果女方自己婚前付首付买房，婚后女方自己还贷款，财产是归女方吗

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谭清明律师
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首先，夫妻一方婚前购买了房屋并支付了首付，且在房屋产仅证上只登记一个人的名字，那么，这一部分就是该方的婚前财产，此后，该部分在婚后增值的，也属于该方的婚前财产。当然，前提是该方须提供首付确实属于婚前行为的证据。其次，所谓的“婚后自己还贷”，其实就是该方利用工资或公积金还贷，而婚后的该方的工资和公积金应该界定为夫妻共同财产。因此，该方所有的还贷，均属夫妻的共同财产还贷。也就是说，该房产除首付的部分（包括首付部分的增值）外，共同还贷的部分（包括该部分婚后的增值），应该界定为夫妻的共同财产。如果该夫妻离婚，房屋的产权依然归产权方所有，但婚后该房屋的还贷部分及增值部分，应该为夫妻共有。根据《婚姻法》司法解释（三）中的第十条第二款规定：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019.11.07 14:43:24

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陈龙桥律师
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按照法律规定婚前购买的房屋属于个人财产，但是婚后女方偿还的贷款及其相应的房屋增值部分属于夫妻共有财产。双方可以签订协议，将房屋约定为个人财产。

2019.11.07 20:47:38

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你好，婚后还贷部分，男方可以主张分割。

2019.11.07 14:29:27

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施鸿伟律师
服务地区：安徽-合肥

看房屋登记情况，建议委托律师处理。

2019.11.07 14:19:49

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王兵律师
服务地区：重庆-重庆

婚后还贷款部分是共同财产

2019.11.07 17:34:06

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