然后我就在九月份签了半年的合同，我想提前解除租赁合同，可以么？跟他们协商说让我交违约金

更新时间：2020-01-14 11:23:31

问题描述：

租房子的时候，房东说冬天有暖气，然后我就在九月份签了半年的合同，但是现在十一月了，突然说没有暖气，我想提前解除租赁合同，可以么？跟他们协商说让我交违约金，应该交吗？

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李婷律师
服务地区：陕西-西安

您好，您确定到了15号供暖的时候不供暖吗？如果小区明确说不供暖，您可以主张解除合同的。

2019.11.07 12:01:16

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房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

对违约责任没有约定或者约定不明确，依照第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2019.11.14 22:04:30

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租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

2019.11.25 09:46:31

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1.《合同法》第二百二十六条　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.如果有租赁合同的，那么根据租赁合同处理纠纷事宜，约定支付租金时间超过没有支付的，老板应当支付。3.因为合同具有相对性，工人非租赁合同当事人，所以不应该承担租金支付义务。4.老板已经违约，需要承担违约责任，你们不用负责，可以搬走，让房东起诉老板即可。5.该纠纷属于民事案件，警方不会处理，可以通过诉讼解决。

2020.01.14 11:23:31

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

需要看租赁合同的约定。

2019.11.07 02:58:36

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