首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
北京法律咨询
>
北京离婚
> 咨询详情
请问夫妻离婚后，共同房产归谁？
更新时间：2019-11-03 23:08:44
问题描述：
请问夫妻离婚后，共同房产归谁？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
赵丽律师
服务地区：北京-北京
所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么，对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢？是作为一方的婚前财产，归其所有？还是作为夫妻共同财产分割？从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。接下来，购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时，购房者已经取得了房屋的所有权，只不过由于购房者基于他与银行之间的借款合同在该房屋上设定了抵押权，使得购房者行使房屋的所有权受到了限制。购房者向银行偿还借款的行为，属于购房者与银行因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。根据我国婚姻法的规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。第1页然而如果在婚后夫妻共同偿还了购房贷款，在离婚时该房屋能否作为共同财产进行分割或部分作为共同财产进行分割呢？回答是否定的，既然房屋是一方的婚前财产，离婚时就应该判归一方所有。笔者认为，如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务，因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。第2页
2019.11.03 23:07:48
点赞
王永秀律师
服务地区：北京-北京
一般一人一半，如果都要房，法院会考虑会女方，或归抚养孩子一方，但需要补偿另一方。
2019.11.03 23:08:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻共同房产离婚后该如何分
离婚房产分割
5511
离婚时只要了孩子抚养权，夫妻共同有房产一处给了男方，房产还属于夫妻共同财产吗？
房子已经给了男方，如果再婚，属于男方个人财产。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
离婚夫妻共同房子归谁
离婚房产分割
1375
夫妻离婚后，房产如何分配？
婚后财产分割
17178
夫妻共同房产离婚后，房产怎么办
离婚时没有分割夫妻共同财产的，离婚后可以起诉分割夫妻共同财产。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻离婚后房产究竟该归谁？
离婚房产
40156
夫妻共同房产，想卖房子可以吗？
财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产： 1、一方婚前就已经获得的财产； 2、一方因身
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻共同的房产，离婚怎么分割？
财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻离婚房子归谁？
离婚房产案例
45797
和老公离婚后，夫妻共同房产规女方所有，可以给吗？
你好，是可以夫妻双方协商决定的，希望能帮到你。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚后夫妻共同债务怎么还？
夫妻债务
47814
夫妻离婚后，共同房产单方面可以卖吗？
具体看离婚协议把。这个比较复杂，建议当面咨询律师
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚后夫妻共同债务怎么还？
夫妻债务
48448
夫妻共同房产，
你好，根据实际情况，一般不可以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想离婚，请问夫妻共同房产
不可以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于离婚时夫妻双方共同房产。。。？
1、据你所称，第一套房子并未完全买断产权。因此，分割夫妻共同财产时，只能以你们所买的那部分进行分割。 2、第二套房产证上虽然只有你丈夫和你女儿的名字，但你仍然是
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
43秒前
凌嘉敏律师
近期帮助 848 人
我家人和公司达成合作，结果鸭子还没有没过多久就大面积死亡，现在该怎么办
1分钟前
曹伟律师
近期帮助 9886 人
诈骗案隐瞒罪
1分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 12861 人
车子又转被电瓶车撞了，当时双方都没报警，事后电瓶车报警,小车先走了怎么判
3分钟前
叶斌律师
近期帮助 9286 人
我哥哥每天打我的阴道和屁眼
4分钟前
吴亮律师
近期帮助 304322 人
如何确定乡聘村用的乡村医生劳动关系
4分钟前
郭志杰律师
近期帮助 7954 人
我在公司签了合同，交了四千押金，开他们的车，昨晚他们没有任何人告知我原因，车开走了，车公司开走了
4分钟前
重庆首同律所律师
近期帮助 3575 人
请问在培训机构签署分期付款合同后，但还未上课前开，可以解除合同吗？
4分钟前
吴亮律师
近期帮助 304322 人
你好，政信金融和普信金融给我发信息让我还款，我不知道是那个平台的，打电话又没人接怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
