还有贷款未还清双方协商离婚后房子由我购买不知道怎么处理先离婚还是先过户怎样一个流程

更新时间：2019-11-08 15:33:37

问题描述：

你好我婚内有共同财产房产一套还有贷款未还清双方协商离婚后房子由我购买不知道怎么处理先离婚还是先过户怎样一个流程谢谢指教

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刘辉律师
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在一般情况下，是需要离婚以后再过户的，离婚时的财产分割是离婚所产生的法律后果，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，对于未达成协议的由法院根据具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻共同财产的分割，不同的财产制下共同财产的范围不同，在分割时首先应对财产的性质作出界定。如果你想手续简单点肯定是先过户房产再离婚。如果先离婚后再过户房产的话需要婚姻证明法院判决书等资料。比较复杂一点。先过户比较好，减少风险。法律上讲，既然有协议，先过户还是后过户都是一样的。先过户比较安心，也不怕财产转移。

2019.10.31 10:57:00

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田洪山律师
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你好，具体可以询问房屋管理部门。关于离婚案件，如果认为夫妻感情破裂又协商不成，可以到法院提起离婚诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。

2019.10.31 20:34:39

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顾倩律师
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您好，一般婚后所得为夫妻共同财产，如果一方存在过错，可以主张对方少分或者不分。如婚内共同生活产生债务一般为共同债务，对方存在过错的，可以主张其多分。可以协商进行处理

2019.10.30 14:22:27

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宋超律师
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协议离婚：双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、户口本，照片，离婚协议。

2019.10.30 16:18:44

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怀向阳律师
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您好，请咨询当地机关，有什么法律问题，我们随时联系。

2019.11.08 15:33:37

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章敏律师
服务地区：北京-北京

协议离婚为行政方式，夫妻签订离婚协议，到婚姻登记机关办理。

《婚姻登记条例》规定当事人离婚的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记;申请时，应当持下列证件和证明：

(一)本人的户口簿、身份证;

(二)本人的结婚证;

(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示、子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等协议事项。协议的内容应当有利于保护妇女和子女的合法权益。

2019.10.30 16:16:50

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

您好，双方可以协议离婚，离婚之后要在短时间内过户。

2019.10.30 16:52:36

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，可以协议离婚也可以及时向法院起诉离婚！

2019.10.30 18:07:49

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高丽姣律师
服务地区：北京-北京

你好！双方离婚时需在离婚协议中写明如何分割财产。如果房屋有贷款可能暂时无法过户，具体事宜可以咨询房屋抵押贷款的银行。双方可以在离婚协议中写明房屋归哪方所有，贷款如何偿还，待房屋具备过户条件后另一方配合协助办理过户手续，但风险是未过户之前，房屋产权证上登记的一方可以对房屋进行处分，这样会对未登记一方造成损失。所以要约定一些惩罚措施。离婚协议最好请专业律师代为起草，避免今后出现问题。

2019.10.31 08:52:33

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