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我买了房子,但是现在后悔不买了,合同上写的违约金五万元,应该怎么办?
更新时间:2020-01-31 03:56:23
问题描述:
我买了房子,但是现在后悔不买了,只签了合同,没有付定金,合同上写的违约金五万元,应该怎么办?
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王宁刚律师
服务地区:宁夏-银川
153-7898-2816
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你好,任何一方违约致使合同不能正常履行,都要承担违约责任!
2019.10.30 19:51:20
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马清义律师
服务地区:宁夏-银川
136-1958-3895
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如果不买,需要承担违约责任的。
2019.10.29 12:26:13
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一、需根据合同有无具体约定确定:
若合同未约定违约金仅约定定金,收取3000元定金违约的需双倍返还定金。
如合同明确约定有定金和违约金,对方主张违约金的,应按合同约定支付违约金,但并非双倍违约金。
二、依据:
1、《担保法》
第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
2、《合同法》
第116条当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。
2019.12.16 00:09:42
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依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2020.01.05 03:35:23
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如果卖方违约了,就应当双倍返还定金。这是毫无疑问的。n只要合同约定有定金,买方也按合同约定交了定金,如果一方违约,就可以按照定金规则进行处理,而不用考虑合同上说没说。该双倍返还的,就得双倍返还,该没收的就要没收。n《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。n《合同法》第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。n
2020.01.31 03:56:23
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